園區簡介

開發模式

新吉工業區開發採公共工程與廠商建廠同步併行,自民國104年12月15日起依整地進度,配合工業區土方填土時程,將園區分成四區銷售,第五、六區出租(設定地上權)。目前第一至四區土地已完全售完,第五、六區土地出租(設定地上權)正熱烈招商中。開發迄今,已通過120家廠商設廠,其中9家開始營運、64家建廠中,預估未來可創造近萬個工作機會及創造380億元年產值,招商成果相當豐碩,是繼樹谷園區、柳營科技園區及永康科技園區開發完成後,具備優質投資環境之產業園區之一。

第五、六區,共計11.68公頃,坵塊面積 581坪~8,150坪,每坪月租平均約108元,每坪地上權權利金平均約3.3萬元。採土地出租及設定地上權併行方式辦理可由廠商自行決定承租或設定地上權。今另釋出產業用地(二)公開標售,共計2.52公頃,坵塊面積1,505坪~2,166坪,平均標售底價為75,311元/坪,標售底價介於74,750元/坪~ 76,245元/坪,本次公告受理申請自即日起至民國109年6月30日止,歡迎符合資格之廠商向臺南市政府經濟發展局工業區科洽詢申請。

開發計畫

本園區開發面積共計123.26公頃,產業用地(一)約74.23公頃、產業用地(二)約2.52公頃、公共設施用地約46.51公頃,已於民國104年3月完成變更編定,並於民國104年11月開發工程施工。

提供設施

  • 道路系統

    本園區規劃道路面積合計19.92公頃,佔全區面積16.16%,基地配置入口區計畫道路寬度40m,長度約825m,向東接台17甲線(距離約300m),公學路一段124巷現況寬度10m將拓寬為20m,向東接台17甲線(距離約320m),以此兩條道路作為主要聯外道路。另配置南北向主要道路寬度30m,長度約1,102m,沿產業用地周圍設置20m寬廠區道路,總長度計約6,426m。

  • 停車場用地

    本園區內規劃2處停車場用地,提供工業區來訪者使用,面積合計0.55公頃,佔全區面積0.45%;另規劃廣場兼停車場用地乙處,提供興建停車場、相關交通服務設施及其附屬設施使用,面積0.16公頃,佔全區面積0.13%。

  • 公園及綠地

    本園區內共規劃有5處公園用地,面積合計7.11公頃,佔全區面積5.77%,可供區內廠商、員工做為休憩空間。周界規劃至少10公尺寬之綠地,另於聯外道路兩側劃設為綠地以避免廠商將出入設於聯外道路上影響交通安全,綠地面積合計11.46公頃,佔全區面積9.30%。

  • 滯洪池及雨(排)水系統

    本園區規劃滯洪池用地乙處,面積3.91公頃,佔全區面積3.17%,並配合廠房佈置、整地工程及道路系統,沿南北向道路配置排水幹線,經由排水箱涵收集後,經滯洪池調節後,再排放至區外新吉排水。

  • 自來水系統

    本園區規劃自來水事業用地乙處,提供自來水事業設施及其附屬設施或設備使用(包括依計畫供應給水量所需設置適當規模之水塔、配水池、加壓站等),面積0.58公頃,佔全區面積0.47%;計畫用水量(平均日需用水量)為1,327CMD,最大日需水量為1,659CMD(平均日需水量之1.25倍),配合台灣省自來水公司管徑種類單純化原則,茲選定配水管徑為200~300mm,沿道路系統配置成各區完整之供水系統,廠商可依規定洽台灣省自來水公司第六區管理處申請接用。

  • 電力系統

    本園區規劃電力設施用地乙處,供台灣電力公司設置變電所及連接站等電力設施(或設備)使用,面積0.63公頃,佔全區面積0.51%;需用電量推估約為40,776KW,電力管線工程將委請台灣電力公司代辦,廠商可依規定洽台灣電力公司臺南區營業處服務所申請用電。

  • 電信系統

    本園區之一般電信需求量推估約3,120對,園區內之用戶將規劃由鄰近營運處之電信機房提供電信服務。配合本園區之電信需求及多樣化商品選擇及服務,電信系統將規劃引入數家電信業者。

  • 路燈系統

    本園區內沿道路設置路燈燈具作為照明之用。

  • 污水系統

    本園區規劃污水處理廠用地乙處,提供廢污水收集與處理之設施或設備、環境監測及其附屬設施或設備使用,面積1.40公頃,佔全區面積1.14%;污水處理廠設計處理容量為平均日1,030CMD,最大日1,290CMD,基地內之工廠廢(污)水經由污水下水道管線系統收集,匯集至污水處理廠處理,再經UF/RO系統處理後全數回收再利用,供區內澆灌、洗掃街及廠商使用。

  • 廢棄物處理

    本園區營運期間產生之一般廢棄物及一般及有害事業廢棄物,將委由合格之資源回收處理業者或廢棄物清除處理機構代為處理。

完善公共設施

  • 服務道路

    本工業區規劃多條20M~40M雙向車道,可提供廠商寬敞行車空間。

  • 公共管線

    排水(滯洪池、側溝及幹線)、自來水、污水、中水道(冷卻製程、澆灌清洗)、電信、電力及瓦斯管線。

  • 污水處理

    本工業區污水全面回收再利用,污水三級處理後供區內澆灌洗街,為全國第一個污水零排放之工業區。

  • 景觀生態

    本工業區公設比例高達37.73%,其中公園及綠地面積約佔15%,周邊均設有20米綠地、一處運動公園、一處保育公園(提供環頸雉棲息)及三處綠能公園,另有三處停車場及滯洪池等優質環境及完善保育生態。

    公共藝術

     


      
    作品名稱|新之所向
    策展團隊|弈屹設計
    創作團隊|放開建築實驗室
    年    份|2019
    材    質|鋼
    尺    寸|長350 x 寬350 x 高692公分
     
    作品以三個不同姿態之金屬組件組合而成,其生生不息之循環三箭頭象徵工業創新之三大專業品質,並彰顯園區永續性經營的決心與區域自明性。民眾亦可透過具指向性的作品掌握於園區活動之方向。

    Title | Direction of Xin
    Curator | YIYI Design
    Artist | OPEN Lab
    Year | 2019
    Material | Steel
    Size | L 350 x W 350 x H 692 cm

    The artwork consists of three metal components in different shapes. The endless cycle of three arrows symbolizes three professional qualities essential for industrial innovation, and manifests the determination and clarity of the park’s sustainable management. Members of the public can also navigate to park activities by using the artwork as a directional guide.

      
    作品名稱|吉光片羽
    策展團隊|弈屹設計
    創作團隊|放開建築實驗室
    年    份|2019
    材    質|鋼
    尺    寸|長300 x 寬300 x 高622公分
     
    以金屬元素結合抿石子為創作媒材,展現傳統工業迎向未來的科技感。「吉光片羽」以感性線條於服務中心入口廣場塑造出工業區的視覺焦點。具方向性之雕塑成為「成就新吉就業夢想之翼」,回應服務中心「開啟新世代幸福之門」之門戶意象。
     
    Title | Dust of Time
    Curator | YIYI Design
    Artist | OPEN Lab
    Year | 2019
    Material | Steel
    Size | L 300 x W 300 x H 622 cm
     
    The combination of terrazzo and metal elements as the primary medium demonstrates the future of science and technology as faced by traditional industries. Dust of Time, shaped in perceptual lines, is displayed at the entrance square of the Service Center to provide a visual focus on the industrial zone. Pointing the way, this sculpture has become an “aid for employment at Sin Ji Industrial Park.” It also matches the main purpose of the Service Center, which is to “open the door to happiness for new generations.”

服務中心

  • 設置國際會議廳(250人)
  • 設置太陽能發電板
  • 規劃銀行及便利商店之空間
  • 依本市低碳城市自治條例取得銀級綠建築標章