招商優惠

土地設定地上權

應繳納價款


申請人申請本區土地應繳價款包含申設保證金、地上權權利金、地上權標的之地租及完成使用保證金其計算方式如下:

申設保證金
土地價款之百分之三計算,此項保證金於申請案核准時,得無息抵繳應繳之權利金;未經核准設定地上權者,無息退還;但申請人經核准設定地上權,於接獲核准通知書後,放棄設定地上權者或逾期未繳清權利金、第一期地租及完成使用保證金或未於通知期限內完成簽約或公證者,沒入本項保證金。

地上權權利金
詳「新吉工業區產業用地(一)土地坵塊面積及權利金對照表」。申請人給付本項權利金,於簽訂地上權契約後本府即不負返還之義務,申請人不得以任何理由請求本府返還。
 
新吉工業區產業用地(一)土地坵塊面積及權利金對照表
分區 坵塊 面積 審定單價 土地總價 申設保證金 完成使用 地上權權利金 第一期地租
編號 (m2) (元/m2) (元) (元) 保證金(元) (元)(含稅) (元)(含稅)
第五區 A8-7 26,943.52 18,779 505,972,363 15,179,171 25,298,619 265,635,492 821,846
A11-1 5,648.93 19,554 110,459,178 3,313,776 5,522,959 57,991,069 130,787
A11-2 5,172.65 19,941 103,147,814 3,094,435 5,157,391 54,152,603 119,760
A11-3 4,520.12 19,166 86,632,620 2,598,979 4,331,631 45,482,126 104,653
A11-4 5,201.61 19,554 101,712,282 3,051,369 5,085,615 53,398,949 120,431
A11-5 4,642.88 18,973 88,089,363 2,642,681 4,404,469 46,246,917 107,495
A11-6 4,731.75 19,360 91,606,680 2,748,201 4,580,334 48,093,507 109,553
A11-7 3,990.45 18,779 74,936,661 2,248,100 3,746,834 39,341,748 92,390
A11-8 4,221.17 19,166 80,902,945 2,427,089 4,045,148 42,474,047 97,731
A11-9 2,577.76 18,973 48,907,841 1,467,236 2,445,393 25,676,618 59,682
A11-10 4,022.90 19,360 77,883,344 2,336,501 3,894,168 40,888,756 93,141
A13-1 2,627.16 18,973 49,845,107 1,495,354 2,492,256 26,168,682 60,826
A13-2 2,625.97 19,166 50,329,342 1,509,881 2,516,468 26,422,905 60,799
A13-3 3,926.55 18,973 74,498,434 2,234,954 3,724,922 39,111,678 90,911
A13-4 3,302.71 18,973 62,662,317 1,879,870 3,133,116 32,897,717 76,467
A13-5 2,495.26 18,973 47,342,568 1,420,278 2,367,129 24,854,849 57,773
A13-6 1,920.59 18,973 36,439,355 1,093,181 1,821,968 19,130,662 44,468
第六區 A14-14 3,975.00 18,973 75,417,675 2,262,531 3,770,884 39,594,280 92,032
A14-16 3,974.99 18,973 75,417,486 2,262,525 3,770,875 39,594,181 92,032
A14-17 4,425.70 18,779 83,110,221 2,493,307 4,155,512 43,632,867 102,467
A14-18 4,211.07 18,973 79,896,632 2,396,899 3,994,832 41,945,732 97,498
A14-19 4,345.30 18,973 82,443,377 2,473,302 4,122,169 43,282,774 100,605
A14-21 3,856.03 18,779 72,412,388 2,172,372 3,620,620 38,016,504 89,278
A14-22 3,419.12 18,973 64,870,964 1,946,129 3,243,549 34,057,257 79,162
註1:各坵塊實際面積以地政機關實測者為準
註2:本表所列權利金及各期地租已加計5%營業稅。
 
新吉工業區產業用地(一)土地坵塊面積及權利金對照表
分區 坵塊 一次繳納權利金 分期繳納權利金
編號 申設保證金抵繳後權利金應繳(元) (含稅) 15%第一、二期款
(元) (含稅)
申購保證金抵繳後第一期款應繳(元) (含稅) 70%尾款(元)
(含稅)
第五區 A8-7 250,456,321 39,845,324 24,666,153 185,944,844
A11-1 54,677,293 8,698,661 5,384,885 40,593,747
A11-2 51,058,168 8,122,891 5,028,456 37,906,821
A11-3 42,883,147 6,822,319 4,223,340 31,837,488
A11-4 50,347,580 8,009,843 4,958,474 37,379,263
A11-5 43,604,236 6,937,038 4,294,357 32,372,841
A11-6 45,345,306 7,214,027 4,465,826 33,665,453
A11-7 37,093,648 5,901,263 3,653,163 27,539,222
A11-8 40,046,958 6,371,108 3,944,019 29,731,831
A11-9 24,209,382 3,851,493 2,384,257 17,973,632
A11-10 38,552,255 6,133,314 3,796,813 28,622,128
A13-1 24,673,328 3,925,303 2,429,949 18,318,076
A13-2 24,913,024 3,963,436 2,453,555 18,496,033
A13-3 36,876,724 5,866,752 3,631,798 27,378,174
A13-4 31,017,847 4,934,658 3,054,788 23,028,401
A13-5 23,434,571 3,728,228 2,307,950 17,398,393
A13-6 18,037,481 2,869,600 1,776,419 13,391,462
第六區 A14-14 37,331,749 5,939,142 3,676,611 27,715,996
A14-16 37,331,656 5,939,128 3,676,603 27,715,925
A14-17 41,139,560 6,544,931 4,051,624 30,543,005
A14-18 39,548,833 6,291,860 3,894,961 29,362,012
A14-19 40,809,472 6,492,417 4,019,115 30,297,940
A14-21 35,844,132 5,702,476 3,530,104 26,611,552
A14-22 32,111,128 5,108,589 3,162,460 23,840,079
註1:各坵塊實際面積以地政機關實測者為準
註2:本表所列權利金及各期地租已加計5%營業稅。

地上權標的之地租
當期公告地價之一定比率計算。

完成使用保證金
土地審定價格百分之五計算,申請人於規定期限內完成使用者,經申請後無息退還。

土地出租

應繳納價款

申請人申租本區土地應繳價款包含申租保證金、擔保金、土地租金及完成使用保證金,其計算方式如下:

申租保證金
按年租金之百分之三計算,此項保證金於承租案核准時,得無息抵繳應繳之擔保金;未經核准承租者,無息退還;但申請人經核准承租,於接獲核准承租通知書後,放棄承租者或逾期未繳清第一期土地租金、擔保金及完成使用保證金或未於通知期限內完成簽約或公證者,沒入本項保證金。

擔保金
六個月租金同額計算,於租約終止且無違約需扣除擔保金之情事者,全額無息退還。

土地租金
詳「新吉工業區產業用地(一)土地坵塊面積及租金對照表」。
 
新吉工業區產業用地(一)土地坵塊面積及租金對照表
分區 坵塊 面積 審定單價 土地總價 月租金 年租金 申租保證金
編號 (m2) (元/m2) (元) (元/m²/ 月) (元/月)(含稅) (元)(含稅) (元)
第五區 A8-7 26,943.52 18,779 505,972,363 30.5 862,867 10,354,404 295,841
A11-1 5,648.93 19,554 110,459,178 31.8 188,618 2,263,416 64,669
A11-2 5,172.65 19,941 103,147,814 32.4 175,974 2,111,688 60,334
A11-3 4,520.12 19,166 86,632,620 31.1 147,605 1,771,260 50,608
A11-4 5,201.61 19,554 101,712,282 31.8 173,683 2,084,196 59,549
A11-5 4,642.88 18,973 88,089,363 30.8 150,152 1,801,824 51,481
A11-6 4,731.75 19,360 91,606,680 31.5 156,504 1,878,048 53,659
A11-7 3,990.45 18,779 74,936,661 30.5 127,795 1,533,540 43,816
A11-8 4,221.17 19,166 80,902,945 31.1 137,843 1,654,116 47,261
A11-9 2,577.76 18,973 48,907,841 30.8 83,366 1,000,392 28,583
A11-10 4,022.90 19,360 77,883,344 31.5 133,059 1,596,708 45,620
A13-1 2,627.16 18,973 49,845,107 30.8 84,963 1,019,556 29,131
A13-2 2,625.97 19,166 50,329,342 31.1 85,752 1,029,024 29,401
A13-3 3,926.55 18,973 74,498,434 30.8 126,985 1,523,820 43,538
A13-4 3,302.71 18,973 62,662,317 30.8 106,811 1,281,732 36,621
A13-5 2,495.26 18,973 47,342,568 30.8 80,698 968,376 27,668
A13-6 1,920.59 18,973 36,439,355 30.8 62,113 745,356 21,296
第六區 A14-14 3,975.00 18,973 75,417,675 30.8 128,552 1,542,624 44,075
A14-16 3,974.99 18,973 75,417,486 30.8 128,552 1,542,624 44,075
A14-17 4,425.70 18,779 83,110,221 30.5 141,734 1,700,808 48,595
A14-18 4,211.07 18,973 79,896,632 30.8 136,187 1,634,244 46,693
A14-19 4,345.30 18,973 82,443,377 30.8 140,528 1,686,336 48,181
A14-21 3,856.03 18,779 72,412,388 30.5 123,490 1,481,880 42,340
A14-22 3,419.12 18,973 64,870,964 30.8 110,575 1,326,900 37,912
註1:各坵塊實際面積以地政機關實測者為準
註2:各期租金以3個月為一期,第一年租金依本表公告租金計算,第二年起逐年依消費者物價指數調整幅度比率調整之,本表所列租金已加計5%營業稅。
 
新吉工業區產業用地(一)土地坵塊面積及租金對照表
分區 坵塊 完成使用 擔保金 第一期租金
編號 保證金(元) (元) (元/期)(含稅)
第五區 A8-7 25,298,619 4,930,668 2,588,601
A11-1 5,522,959 1,077,816 565,854
A11-2 5,157,391 1,005,564 527,922
A11-3 4,331,631 843,456 442,815
A11-4 5,085,615 992,472 521,049
A11-5 4,404,469 858,006 450,456
A11-6 4,580,334 894,306 469,512
A11-7 3,746,834 730,254 383,385
A11-8 4,045,148 787,674 413,529
A11-9 2,445,393 476,376 250,098
A11-10 3,894,168 760,332 399,177
A13-1 2,492,256 485,502 254,889
A13-2 2,516,468 490,008 257,256
A13-3 3,724,922 725,628 380,955
A13-4 3,133,116 610,344 320,433
A13-5 2,367,129 461,130 242,094
A13-6 1,821,968 354,930 186,339
第六區 A14-14 3,770,884 734,580 385,656
A14-16 3,770,875 734,580 385,656
A14-17 4,155,512 809,904 425,202
A14-18 3,994,832 778,206 408,561
A14-19 4,122,169 803,016 421,584
A14-21 3,620,620 705,654 370,470
A14-22 3,243,549 631,854 331,725
註1:各坵塊實際面積以地政機關實測者為準
註2:各期租金以3個月為一期,第一年租金依本表公告租金計算,第二年起逐年依消費者物價指數調整幅度比率調整之,本表所列租金已加計5%營業稅。

完成使用保證金
土地審定價格百分之五計算,申請人於規定期限內完成使用者,經申請後無息退還。

產業用地(二)

應繳納價款

參與標購人標購本區土地應繳價款包含標購保證金、土地價款、完成使用保證金及產業園區開發管理基金,其計算方式如下:

標購保證金
土地價金底價之百分之三計算,此項保證金於標購案核准時,得無息抵繳應繳之土地價款;未經核准標購者,無息退還;但參與標購人經核准標購,於接獲核准標購通知書後,放棄標購者或逾期未繳清應繳價款者,則沒入本項保證金。

土地價款
得標人得標價金計算。
 
坵塊 面積 審定單價 土地價金底價 3%標購保證金
編號 (m2) (元/m2) (元) (元)
B1 7,158.22 23,064 165,097,187 4,952,916
B2 6,761.52 22,612 152,891,491 4,586,745
B3 6,286.42  22,838 143,569,260 4,307,078
B4 4,976.16 22,612 112,520,930  3,375,628

完成使用保證金
得標價金之百分之十計算,得標人於規定期限內完成使用者,經申請後無息退還。

完成使用保證金
得標價金之百分之一計算。